W związku z zapowiadanymi od lipca kontrolami podatkowymi -wychodząc naprzeciw Państwa pytaniom, poniżej przedstawiamy praktyczny poradnik, jak samodzielnie sprawdzić, czy posiadany budynek gospodarczy lub garaż podlega opodatkowaniu oraz jak prawidłowo ustalić jego powierzchnię użytkową.
Kiedy budynek gospodarczy lub garaż nie podlega opodatkowaniu?
Obiekt nie podlega podatkowi od nieruchomości, jeśli:
- Jest postawiony na utwardzonym gruncie, płytach chodnikowych lub bloczkach – nie jest osadzony trwale na wylewce betonowej czy stopach fundamentowych.
- Konstrukcja przymocowana jest za pomocą śrub lub kotew, które można łatwo odkręcić – elementy nośne nie są trwale zabetonowane w gruncie.
Budynki gospodarcze/ garaże: murowane, drewniane na stałym fundamencie oraz trwale zabetonowane w gruncie podlegają opodatkowaniu. (Podstawa prawna Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych – Tekst Jednolity (Dz.U. 2026 poz. 622)
Jak ustalić powierzchnię użytkową do podatku?
Powierzchnię mierzy się po wewnętrznej długości ścian. Uwzględnij wysokość pomieszczenia (od podłogi do sufitu):
- Wysokość powyżej 2,20 m2 – liczysz 100% powierzchni.
- Wysokość od 1,40 m do 2,20 m2 – liczysz tylko 50% powierzchni.
- Wysokość poniżej 1,40 m2– nie wliczasz do podatku (0%).
Pamiętaj: Budynki gospodarcze położone na gruntach gospodarstw rolnych, które służą wyłącznie działalności rolniczej, są ustawowo zwolnione z podatku (należy je jednak wykazać w informacji IR-1 jako zwolnione).
Prośba o weryfikację i złożenie korekty
Prosimy mieszkańców o przeanalizowanie posiadanych dokumentów oraz fizyczne zmierzenie powierzchni swoich budynków. Jeśli, stwierdzicie Państwo, że zgłoszona wcześniej do Urzędu Gminy powierzchnia różni się od stanu faktycznego (np. po dobudowie, adaptacji poddasza lub postawieniu nowego budynku gospodarczego), należy złożyć korektę informacji podatkowej (formularz IN-1).
